335 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 136,9 m² · constr. 1990 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 208 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877828689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058877828689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 465 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 466 458 $ Poids 80 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 858 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 141 078 $ Poids 67 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 886 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 564 525 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 470 797 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 905 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 146 $ Poids 53 % |
| 6 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 269 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 560 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −17 361 $ | 190 879 $ Poids 52 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 329 675 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 749 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 242 910 $ Poids 50 % |
| 10 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 445 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 609 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 872 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 477 919 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.