45 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 175,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877829176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
49058877829176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 827 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 275 572 $ Poids 60 % |
| 2 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 492 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 102 $ Poids 59 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 597 159 $ Poids 40 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 941 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −7 773 $ | 150 895 $ Poids 39 % |
| 5 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 614 $ Poids 37 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 453 $ Poids 36 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 504 $ Poids 30 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 956 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 184 737 $ Poids 29 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 272 756 $ Poids 25 % |
| 10 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 686 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −15 616 $ | 181 510 $ Poids 24 % |
| 11 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 673 263 $ Poids 22 % |
| 12 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 572 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.