30 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 75,6 m² · constr. 1980 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877829360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058877829360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 549 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 283 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 270 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 354 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 545 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 322 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 700 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 560 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 398 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 718 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 658 $ Poids 77 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 692 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 397 113 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 363 027 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 798 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 644 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 592 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 285 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 348 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 322 724 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.