40 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877829551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058877829551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 306 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 349 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 208 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 458 179 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 448 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 426 762 $ Poids 90 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 434 919 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 563 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 412 595 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 410 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 340 424 $ Poids 85 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 319 036 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 197 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 343 157 $ Poids 84 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 510 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 392 623 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 377 485 $ Poids 76 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 619 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 476 036 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 219 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +5 474 $ | 349 580 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.