310 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877829708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058877829708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 234 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 358 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 455 741 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 356 884 $ Poids 91 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 340 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 366 299 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 279 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 478 022 $ Poids 89 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 237 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +12 772 $ | 365 262 $ Poids 89 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 447 144 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 432 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 335 073 $ Poids 76 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 820 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 436 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 180 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 499 088 $ Poids 69 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 558 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 408 290 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.