320 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 124,2 m² · constr. 1989 · terrain 958,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877829965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
49058877829965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 256 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 412 619 $ Poids 76 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 886 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 534 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 243 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 405 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 887 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 537 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 455 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 577 071 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 313 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 390 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 407 317 $ Poids 58 % |
| 8 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 839 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 453 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 357 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 519 903 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 802 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 604 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 421 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 068 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 161 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.