30 Rue JEAN-CHARPENTIER · Drummondville
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 95,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 205 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877832619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
49058877832619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 277 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 453 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 465 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 372 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 433 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 484 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 305 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 413 897 $ Poids 88 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 439 527 $ Poids 85 % |
| 6 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 501 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +11 536 $ | 143 317 $ Poids 84 % |
| 7 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 536 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −7 183 $ | 71 316 $ Poids 82 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 538 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 521 $ Poids 79 % |
| 9 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 746 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 437 088 $ Poids 77 % |
| 10 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 515 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 423 786 $ Poids 74 % |
| 12 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 757 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 464 756 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.