20 Rue JEAN-CHARPENTIER · Drummondville
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 132,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877832808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
49058877832808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 704 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 470 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 670 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 738 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 563 357 $ Poids 74 % |
| 4 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 601 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 141 086 $ Poids 74 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 529 845 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 931 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 565 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 850 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 466 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 460 260 $ Poids 57 % |
| 9 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 464 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 607 738 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 743 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 434 003 $ Poids 47 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 626 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 239 281 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.