10 Rue JEAN-CHARPENTIER · Drummondville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 103,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877832957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
49058877832957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 470 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +11 536 $ | 148 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 542 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 052 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 562 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −7 183 $ | 74 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 283 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 471 307 $ Poids 85 % |
| 5 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 549 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 441 168 $ Poids 85 % |
| 6 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 386 215 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 465 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 501 719 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 697 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +26 288 $ | 377 390 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 456 310 $ Poids 79 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 408 971 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 760 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 384 869 $ Poids 74 % |
| 12 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 459 071 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.