35 Rue JEAN-CHARPENTIER · Drummondville
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 96,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 356,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877833646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
49058877833646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 219 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 467 432 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 400 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 383 228 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 371 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 859 $ Poids 91 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 258 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 426 738 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 864 $ Poids 86 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 374 806 $ Poids 84 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 564 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 146 087 $ Poids 83 % |
| 8 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 565 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 73 743 $ Poids 83 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 525 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 436 115 $ Poids 76 % |
| 10 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 375 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 449 412 $ Poids 73 % |
| 12 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 560 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.