25 Rue JEAN-CHARPENTIER · Drummondville
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 101,1 m² · constr. 1998 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877833905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
49058877833905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 210 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 477 178 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 471 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 382 383 $ Poids 89 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 399 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 391 144 $ Poids 89 % |
| 4 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 551 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 148 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 389 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 270 $ Poids 87 % |
| 6 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 588 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 75 390 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 589 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 262 $ Poids 83 % |
| 8 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 552 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 445 849 $ Poids 83 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 625 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 382 502 $ Poids 81 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 240 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 436 437 $ Poids 77 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 687 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 388 478 $ Poids 74 % |
| 12 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 970 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.