340 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 83 m² · constr. 2000 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 166 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877835358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
49058877835358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 247 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 398 757 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 894 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 322 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 327 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 684 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 448 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 649 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 154 033 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 583 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 405 497 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 775 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 458 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 762 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 129 $ Poids 75 % |
| 9 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 712 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 835 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 384 $ Poids 72 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 168 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 439 570 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 832 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 405 681 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.