325 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 80,6 m² · constr. 1997 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877835807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
49058877835807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 351 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 318 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 200 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 387 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 668 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 435 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 601 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 395 018 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 681 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 149 569 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 766 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 444 727 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 360 138 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 455 979 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 109 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 937 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 767 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 375 007 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 607 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 351 950 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.