45 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
49058877836065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 300 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 373 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 541 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 397 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 649 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 700 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 362 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 667 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 148 499 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 729 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 429 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 354 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 309 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 512 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 384 192 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 762 $ Poids 74 % |
| 10 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 306 859 $ Poids 74 % |
| 11 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 223 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 412 427 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 802 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 379 536 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.