40 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
49058877836342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 261 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 380 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 183 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 420 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 405 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 205 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 344 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 132 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 452 012 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 724 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 369 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 313 021 $ Poids 78 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 654 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 014 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 670 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 151 503 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 742 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 439 062 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 805 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 387 641 $ Poids 75 % |
| 12 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 223 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.