50 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
49058877836433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 534 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 394 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 258 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 370 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 639 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 364 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 307 148 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 534 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 381 781 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 727 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 426 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 685 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 147 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 711 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 359 990 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 291 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 347 608 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 789 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 376 835 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 856 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 180 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 304 805 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.