80 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 168 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
49058877836737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 252 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 384 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 181 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 423 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 148 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 347 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 409 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 144 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 455 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 674 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 315 636 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 372 913 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 744 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 391 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 593 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 917 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 682 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 442 969 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 409 695 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 729 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 152 777 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.