90 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 74,3 m² · constr. 1988 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
49058877836828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 425 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 292 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 525 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 321 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 725 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 394 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 695 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 397 535 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 756 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 131 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 493 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 365 552 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 812 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 372 998 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 578 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 397 160 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 116 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 376 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 762 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 375 840 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 667 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 406 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.