280 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 74,3 m² · constr. 1991 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877836914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
49058877836914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 408 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 297 047 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 542 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 326 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 744 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 400 813 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 713 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 403 722 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 776 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 133 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 525 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 370 772 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 598 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 403 985 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 830 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 378 923 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 111 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 174 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 495 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 382 625 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 780 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 381 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 691 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 413 193 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.