55 Rue VADNAIS · Drummondville
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877837039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
49058877837039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 391 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 370 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 388 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 354 394 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 299 621 $ Poids 85 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 325 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 402 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 616 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 412 $ Poids 81 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 555 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 014 $ Poids 81 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 211 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 329 896 $ Poids 80 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 715 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 383 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 113 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 434 732 $ Poids 79 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 450 234 $ Poids 76 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 368 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 377 504 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.