105 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 74,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877837571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
49058877837571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 434 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 521 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 324 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 454 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 368 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 716 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 398 349 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 690 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 401 306 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 745 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 132 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 569 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 401 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 379 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 806 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 376 621 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 120 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 032 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 650 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 410 218 $ Poids 67 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 756 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 379 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.