385 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 96,4 m² · constr. 1992 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
49058877838083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 220 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 371 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 149 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 484 099 $ Poids 95 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 353 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 453 102 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 335 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 362 744 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 558 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 462 819 $ Poids 86 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 416 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 413 223 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 252 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 364 187 $ Poids 83 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 339 136 $ Poids 82 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 524 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 400 585 $ Poids 74 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 290 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +27 368 $ | 371 474 $ Poids 74 % |
| 12 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 678 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 476 036 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.