115 Rue VADNAIS · Drummondville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 127 m² · constr. 1978 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 218 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058877838201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 809 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 511 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 308 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 847 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 515 428 $ Poids 67 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 363 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 300 480 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 267 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 434 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 449 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 456 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 772 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −7 066 $ | 127 738 $ Poids 56 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 320 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 391 908 $ Poids 54 % |
| 11 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 834 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 041 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 713 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 496 093 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.