360 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 70,5 m² · constr. 1989 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
49058877838398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 452 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 314 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 620 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 385 622 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 606 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 388 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 642 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 128 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 570 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 739 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 716 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 364 535 $ Poids 78 % |
| 7 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 283 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 358 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 669 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 367 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 071 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 476 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 388 841 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 508 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 374 890 $ Poids 57 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 364 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 369 043 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.