390 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 107,7 m² · constr. 1989 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
49058877838507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 319 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +21 894 $ | 384 949 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 289 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 377 682 $ Poids 95 % |
| 3 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 307 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 377 550 $ Poids 92 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 481 882 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 205 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 387 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 200 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 502 938 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 774 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 365 $ Poids 74 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 472 737 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 457 456 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Benoît, Drummondville 2025-06-27 · 247 m · Vendu 449 900 $ (4 364 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 524 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 538 243 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 75 187 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.