400 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 83,3 m² · constr. 1991 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058877838625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 404 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 474 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 429 077 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 535 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 438 314 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 369 473 $ Poids 87 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 399 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 380 910 $ Poids 85 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 319 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 390 495 $ Poids 84 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 312 999 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 634 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 387 298 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 71 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 674 $ Poids 76 % |
| 10 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 649 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 440 456 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 552 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 314 543 $ Poids 73 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 420 511 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.