5 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 93,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 223 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877838947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058877838947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 179 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 359 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 356 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 439 092 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 234 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 470 448 $ Poids 92 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 404 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 399 653 $ Poids 89 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 328 136 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 462 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 387 680 $ Poids 83 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 448 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 269 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 351 390 $ Poids 80 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 467 345 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 425 010 $ Poids 80 % |
| 11 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 386 $ Poids 80 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 594 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 407 364 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.