330 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
49058877839073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 277 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 356 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 325 148 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 235 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 466 863 $ Poids 90 % |
| 4 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 437 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 435 380 $ Poids 89 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 494 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 395 958 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 384 115 $ Poids 87 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 587 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 462 999 $ Poids 83 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 421 414 $ Poids 82 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 612 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 421 429 $ Poids 79 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 645 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 403 434 $ Poids 79 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 444 784 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 519 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 456 830 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.