340 Rue BENOIT · Drummondville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 93,1 m² · constr. 1989 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49058877839171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 259 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 359 731 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 224 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 470 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 419 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 438 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 327 949 $ Poids 90 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 475 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 399 422 $ Poids 87 % |
| 6 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 446 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 387 457 $ Poids 84 % |
| 7 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 448 240 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 424 786 $ Poids 81 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 598 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 467 073 $ Poids 81 % |
| 10 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 425 138 $ Poids 79 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 355 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 351 210 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 642 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 407 118 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.