25 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 96 m² · constr. 1989 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058877839721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
417 575 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 218 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 365 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 244 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 476 722 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 393 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 445 589 $ Poids 92 % |
| 4 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 454 923 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 304 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 356 442 $ Poids 87 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 333 364 $ Poids 85 % |
| 7 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 443 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 406 119 $ Poids 84 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 431 275 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 311 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 358 265 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 393 919 $ Poids 78 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 592 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 474 950 $ Poids 77 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 597 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 414 241 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.