60 Rue CLAIR · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877839838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
49058877839838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 277 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 358 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 315 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 469 265 $ Poids 92 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 463 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 437 951 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 327 400 $ Poids 90 % |
| 5 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 447 047 $ Poids 87 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 507 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 398 766 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 386 949 $ Poids 83 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 340 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 350 196 $ Poids 83 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 516 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 471 147 $ Poids 82 % |
| 10 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 705 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 423 792 $ Poids 79 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 553 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 406 553 $ Poids 77 % |
| 12 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 424 711 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.