50 Rue REAL · Drummondville
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877842828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
49058877842828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 636 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 546 710 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 602 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 455 400 $ Poids 79 % |
| 3 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 446 606 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 842 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 549 162 $ Poids 69 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 916 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 514 397 $ Poids 68 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 411 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 589 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 495 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 137 256 $ Poids 60 % |
| 8 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 741 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 460 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 799 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 831 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 420 923 $ Poids 58 % |
| 10 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 609 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 643 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +44 728 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 496 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 839 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.