80 Rue REAL · Drummondville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 92,1 m² · constr. 1999 · terrain 905,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877842912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
49058877842912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 316 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 458 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 304 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 417 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 515 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 375 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 610 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 154 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 552 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 483 104 $ Poids 81 % |
| 6 | 212, rue Lorraine, Drummondville 2026-07-30 · 668 m · Vendu 414 000 $ (4 646 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 462 370 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 494 375 $ Poids 79 % |
| 8 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 409 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +13 572 $ | 142 884 $ Poids 78 % |
| 9 | 4580, rue Traversy, Drummondville 2025-10-09 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 281 $ Poids 77 % |
| 10 | 313, rue Venise, Drummondville 2025-12-19 · 588 m · Vendu 355 000 $ (3 801 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 532 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 731 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 444 298 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue Salaberry, Drummondville 2025-10-10 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 648 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 087 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.