5 Rue JEAN-CHARPENTIER · Drummondville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877843222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
49058877843222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 478 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 378 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 522 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 149 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 579 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 448 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 606 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 74 677 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 662 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 379 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 410 498 $ Poids 81 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 220 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 110 $ Poids 80 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 388 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 724 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 386 418 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 423 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 504 345 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 458 897 $ Poids 74 % |
| 12 | 205, rue Lorraine, Drummondville 2025-12-15 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 839 $/m²) 101,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 461 121 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.