4534 Boulevard SAINT-JOSEPH app. 104 app. 104 · Drummondville
Valeur estimée
443 900 $
Autre · 2 755 $/m² · 161,1 m² · constr. 1995 · terrain 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,4 m²
Frontage
—
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877844376500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
49058877844376500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 489 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 263 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 506 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +4 946 $ | 156 494 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 670 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 523 039 $ Poids 72 % |
| 4 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 850 m · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 887 $ Poids 54 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 407 924 $ Poids 50 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 874 $ Poids 49 % |
| 7 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 698 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 529 366 $ Poids 49 % |
| 8 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 759 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 191 477 $ Poids 46 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 979 $ Poids 40 % |
| 10 | 340 à 342, rue Brouillette, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 846 $ Poids 37 % |
| 11 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 746 $ Poids 37 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 246 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.