1006 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877844849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058877844849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 48 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 446 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 247 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 365 574 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 332 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 477 170 $ Poids 92 % |
| 4 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 91 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 406 581 $ Poids 91 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 307 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 356 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 651 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 431 723 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 678 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 140 870 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 731 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 578 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 358 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 851 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 429 962 $ Poids 71 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 813 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 455 383 $ Poids 70 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 671 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 424 713 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.