1002 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 83,6 m² · constr. 1988 · terrain 628,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877845521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
49058877845521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 120 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 375 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 588 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 399 483 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 680 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 423 088 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 700 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 389 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 310 747 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 722 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 148 499 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 790 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 432 176 $ Poids 75 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 48 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 414 622 $ Poids 75 % |
| 9 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 814 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 381 661 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 816 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 366 $ Poids 72 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 668 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 385 932 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 351 387 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.