1004 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 92,4 m² · constr. 1990 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877845680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
49058877845680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 43 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 104 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 399 865 $ Poids 97 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 236 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 227 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 311 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 470 816 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 425 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 304 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 351 807 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 973 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 595 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 425 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 847 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 328 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 870 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 423 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 817 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 407 523 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 692 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 139 013 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.