1003 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877845795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058877845795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 188 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 371 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 259 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 361 979 $ Poids 95 % |
| 3 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 21 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 452 907 $ Poids 94 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 292 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 483 749 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 535 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 363 317 $ Poids 83 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 99 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 413 528 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 644 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 438 274 $ Poids 81 % |
| 8 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 738 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 142 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 758 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 205 $ Poids 76 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 045 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 590 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 370 380 $ Poids 76 % |
| 12 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 687 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 751 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.