113 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 124,7 m² · constr. 1990 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877845848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
49058877845848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 595 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 538 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 712 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 270 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 771 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 447 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 184 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 580 972 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 573 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +23 719 $ | 415 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 177 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 315 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 519 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 407 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 233 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 410 079 $ Poids 60 % |
| 9 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 520 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 135 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 299, rue de Venise, Drummondville 2026-07-02 · 872 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 440 581 $ Poids 59 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 506 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 777 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 655 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.