1005 Rue GEORGES-I · Drummondville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877845963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058877845963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 0 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 232 $ Poids 99 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 200 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 939 $ Poids 97 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 79 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 405 639 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 313 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 476 418 $ Poids 92 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 261 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 356 317 $ Poids 85 % |
| 6 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 660 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 989 $ Poids 81 % |
| 7 | 122, rue Salaberry, Drummondville 2026-07-17 · 725 m · Vendu 135 718 $ (1 334 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 140 681 $ Poids 73 % |
| 8 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 454 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 556 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 358 192 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 818 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 332 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 765 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 70 165 $ Poids 70 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 429 180 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.