305 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 82,3 m² · constr. 1992 · terrain 488,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877846050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49058877846050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 188 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 380 660 $ Poids 87 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 404 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 630 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 428 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 388 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 314 059 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 729 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 437 847 $ Poids 78 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 575 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 390 043 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 718 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 147 316 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 735 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 170 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 787 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 448 548 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 773 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 386 966 $ Poids 73 % |
| 11 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 342 $ Poids 73 % |
| 12 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 887 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 292 934 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.