285 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 79,6 m² · constr. 1992 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 160 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877846283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
49058877846283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 424 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 308 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 494 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 397 855 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 593 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 421 036 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 553 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 384 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 184 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 374 425 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 693 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 430 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 532 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 340 958 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 350 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 145 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Bouchette, Drummondville 2026-03-25 · 752 m · Vendu 152 000 $ (1 820 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 144 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 705 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 363 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 786 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 440 696 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.