265 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 79,5 m² · constr. 1990 · terrain 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877846525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
49058877846525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 393 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 557 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 416 208 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 460 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 305 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 532 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 658 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 425 382 $ Poids 79 % |
| 6 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 187 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 370 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 495 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 337 279 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 675 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 359 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue des Jumelles, Drummondville 2025-07-16 · 172 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 196 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 700 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 375 840 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 701 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 413 755 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.