235 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 85,5 m² · constr. 2002 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877846819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
49058877846819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 196 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 650 $ Poids 94 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 249 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 522 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 236 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 625 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 470 029 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 395 550 $ Poids 82 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 149 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 449 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 665 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 416 070 $ Poids 82 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 669 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 335 532 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 60 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 369 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 789 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 514 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 414 456 $ Poids 75 % |
| 12 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 266 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 377 857 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.