118 Rue GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877846845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
49058877846845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 162 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 396 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 115 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 951 $ Poids 96 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 88 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 400 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 256 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 467 455 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 421 752 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 325 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 686 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 403 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 681 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 384 481 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 422 038 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 653 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 457 201 $ Poids 73 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 185 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 349 101 $ Poids 73 % |
| 12 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 546 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 447 991 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.