145 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 101,6 m² · constr. 1991 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877847047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
49058877847047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 234 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 370 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 110 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 379 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 357 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +22 783 $ | 371 064 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 179 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 493 590 $ Poids 91 % |
| 5 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 462 973 $ Poids 89 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 476 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 400 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 378 369 $ Poids 86 % |
| 8 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 611 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 156 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, rue Éveline, Drummondville 2026-05-07 · 740 m · Vendu 489 000 $ (4 635 $/m²) 105,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 228 $ Poids 75 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 423 172 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Bouchette, Drummondville 2026-06-16 · 851 m · Vendu 79 807 $ (785 $/m²) 101,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 006 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 72 793 $ Poids 72 % |
| 12 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 347 171 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.