130 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 88,3 m² · constr. 1988 · terrain 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 164 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877847212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
49058877847212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 261 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 386 277 $ Poids 96 % |
| 2 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 205 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 425 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 411 149 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 83 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 348 869 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 838 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 317 311 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 188 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 457 309 $ Poids 83 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 668 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 393 204 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 607 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 445 294 $ Poids 80 % |
| 10 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 517 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 436 192 $ Poids 80 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 766 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 454 036 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue Meunier, Drummondville 2026-06-25 · 615 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 411 870 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.