175 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 83 m² · constr. 2001 · terrain 1 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877847507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
49058877847507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 424 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 460 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 292 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 400 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 549 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 460 726 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 388 054 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 612 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 407 806 $ Poids 82 % |
| 7 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 416 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 407 237 $ Poids 82 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 571 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 329 189 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 170 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 371 337 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Joël, Drummondville 2026-05-04 · 542 m · Vendu 292 000 $ (3 888 $/m²) 75,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 328 560 $ Poids 74 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 840 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +17 124 $ | 306 988 $ Poids 71 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 247 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 441 765 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.