210 Rue JUMELLES · Drummondville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 85,4 m² · constr. 1992 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 139 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877847532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
49058877847532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 241 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 387 819 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 399 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 412 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 501 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 437 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 608 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 376 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 597 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 446 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 649 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 394 580 $ Poids 82 % |
| 7 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 192 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 427 579 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 318 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 469 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 396 837 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 53 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 350 664 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue Clair, Drummondville 2025-08-20 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 916 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 832 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 457 564 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.